Nobler Mietbau – Neubau in Bad Oeynhausen

Zufahrt auf das Ensemble
Zufahrt auf das Ensemble
Ansicht Süden Haus 1
Ansicht Süden Haus 1
Gesamtansicht Haus 1, Einfahrt Tiefgarage
Gesamtansicht Haus 1, Einfahrt Tiefgarage
Gestaltung Außenbereich
Gestaltung Außenbereich
Visualisierung Ansicht Haus 2
Visualisierung Ansicht Haus 2
Visualisierung Ensemble
Visualisierung Ensemble
Umgebung Blick vom Haus 1
Umgebung Blick vom Haus 1
Begrüntes Tiefgaragendach
Begrüntes Tiefgaragendach
Eingang Besucher
Eingang Besucher
Idyllischer Fußweg in die Innenstadt
Idyllischer Fußweg in die Innenstadt
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
halbüberdachtes Sonnendeck Penthouse
halbüberdachtes Sonnendeck Penthouse
Bodentiefes Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Schließoption
Bodentiefes Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und Schließoption
Eingangsbereich Penthouse
Eingangsbereich Penthouse
Offener Wohnbereich Penthouse
Offener Wohnbereich Penthouse
Visualisierung Wohnraum Penthouse
Visualisierung Wohnraum Penthouse
integrierte Deckenbeleuchtung und wertige Raffstores als Licht-, Sonnen- und Sichtschutz
integrierte Deckenbeleuchtung und wertige Raffstores als Licht-, Sonnen- und Sichtschutz
Das Badezimmer gestaltet als hochwertigen Lebensraum
Das Badezimmer gestaltet als hochwertigen Lebensraum
Sonnendeck Penthouse
Sonnendeck Penthouse
Luftbild Gesamtensemble mit Fachwerkhaus
Luftbild Gesamtensemble mit Fachwerkhaus
Lageplan als Schwarzplanausschnitt
Lageplan als Schwarzplanausschnitt

Einziehen, alles vorfinden, was man zum komfortablen Wohnen braucht und über nichts mehr sich Gedanken machen müssen – so geht es den Mietern dieser zwei modernen Stadthäuser mit jeweils fünf Mietwohnungen am Hamkebach in einer der ruhigsten Wohnlagen von Bad Oeynhausen.

 

Die 100 bis 260 qm großen 2­- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind großzügig aufgeteilt, bieten komfortable Wohn-Essbereiche mit angeschlossenen – auf Wunsch auch offenen – Küchen und eine eigene Süd-Terrasse bzw. einen Balkon. In jeder Wohnung gibt es ein barrierefreies Bad und ein zusätzliches WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Penthouse Wohnung mit nach Süden gelegener Dachterrasse.

Die Außenanlage führt in eine parkähnliche Anlage mit gewachsener Struktur und einem fantastischen Blick auf ein Ensemble aus Fachwerkhaus und Bauerngarten. Auch die Innenstadt von Bad Oeynhausen ist ganz in der Nähe und von hier aus wunderbar zu Fuß zu erreichen. 

 

Im Keller der beiden Häuser befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage mit beheizter Einfahrt, über die die beiden Häuser miteinander verbunden sind. Sie bietet insgesamt 17 Stellplätze. Außerdem steht jedem Mieter ein Keller-Abstellraum zur Verfügung sowie ein Gemeinschaftsraum für die Aufstellung der Mülltonnen und eine ebenfalls gemeinschaftlich genutzte Fläche für das Abstellen von Fahrrädern. Für Gäste gibt es zusätzlich sechs Parkplätze im Außenbereich, von denen einer ein Behindertenparkplatz ist.

Über einen barrierefreien Aufzug bzw. das Treppenhaus gelangen die Mieter vom Keller in die Wohnetagen oder direkt in die Penthouse Wohnung. Dort sorgt eine Videogegensprechanlage, die sich auch über die Telefonanlage steuern lässt, für Sicherheit und zusätzlichen Komfort.

 

Die außergewöhnliche Gesamtausstattung bietet den gewünschten Rahmen für ein niveauvolles Mietwohnen mit Komfort und Sicherheit!

 

Bauherr

 

Die gesamte Anlage wurde unter Berücksichtigung der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) geplant und ausgeführt, Warmwasserversorgung und Heizungsanlage besitzen eine solare Unterstützung. Insgesamt erfüllt die Anlage überdurchschnittlich viele Parameter im Hinblick auf nachhaltiges Wohnen.

 

Anlagentechnik

Gasbrennwerttechnik

Solarthermieanlage (Heizung und Warmwasser)

 

Presse

Publikation im Buch Wohnen. Urban und gemeinschaftlich. Deutscher Architektur Verlag, 2016